家主から賃貸の部屋を即刻退去するように言われたら
この前友人が、突然、家主から部屋を使うから即刻退去しなさい」と言われたらしい、それで友人は納得できないから、念のためにもう一度賃貸契約書の内容を見ていたら、「家主が賃貸物件を必要とする場合には、即刻退去しなければならない」となっていたらしい。そういう賃貸契約内容は違反だと思うけど、賃貸を貸している業者に削除を求めるべきか、それとも、法的に認められないと思うから我慢して契約しなければいけないのだろうか？賃貸をしている家主からの退去が認められるケースは、非常に限定されているみたい。家主が、単に、「賃貸物件を必要とする」だけで、即刻退去が認められることはありませんので、このような規定は、借地借家法の強行規定に違反するものであり、無効となると思います。なかなか最近はこのような事を言ってくる家主はいないと思っていたけど、友人の話を聞いてまだそのような家主がいたのかと思ってびっくり。賃貸契約時に賃貸を貸している業者に削除を求めてもよいですが、あまりに強引に要求すると、家主から契約そのものを拒否される事も実際にありえます。そこで、あまり神経質にならずに、そのまま契約してもよいと思います。もし、家主から即刻退去を求められた場合に、「契約内容の無効」を主張した方がよいでしょう。
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